Absperr-, Regulier- und Regelventile in Heizungsanlagen
Absperr-, Regulier- und Regelventile sind zentrale Bestandteile moderner Heizungsanlagen. Sie ermöglichen die hydraulische Steuerung, den Druckausgleich und die präzise Verteilung von Heiz- oder Kühlmedien in den Anlagensystemen. Damit tragen sie entscheidend zur Betriebssicherheit, Energieeffizienz und Regelgüte einer Heizungsanlage bei.
Gemäß den Vorgaben der DIN 18380 (VOB/C – Heizungsanlagen), der BTGA-Regel 3.002 und des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) müssen alle Arbeiten an Heizungsanlagen, einschließlich der Installation von Ventilen, dokumentiert, geprüft und abgenommen werden.
Im Facility Management dienen diese Dokumente der Rechtssicherheit, Nachvollziehbarkeit und Qualitätssicherung. Sie gewährleisten die Einhaltung gesetzlicher Pflichten, unterstützen Energieaudits und ermöglichen die langfristige Überwachung des Anlagenzustands.
Prüfbericht über die Druckprüfung der Heizungsanlage
Zweck & Geltungsbereich
Nachweis der Dichtheit und Druckfestigkeit der Heizungsanlage nach Installation und vor Inbetriebnahme. Dokumentiert die sichere und funktionsfähige Ausführung der Anlage.
Relevante Vorschriften / Normen
BTGA-Regel 3.002; DIN 18380 (VOB/C – Heizungsanlagen); DIN EN 14336 (Heizungsanlagen – Abnahmeprüfung)
Wesentliche Inhalte
• Beschreibung des geprüften Systems (Heizkreis, Verteiler, Ventilgruppe) • Prüfmedium (Wasser, Luft, Inertgas) • Prüfdruck und Prüfdauer • Umgebungstemperatur während der Prüfung • Messergebnisse (Druckabfall, Dichtheitsergebnis) • Prüfer, Datum und Unterschrift
Verantwortliche Stelle
Praktische Hinweise
Erläuterung
Die Druckprüfung ist ein gesetzlich vorgeschriebener Sicherheitsnachweis und Teil der technischen Abnahme. Sie dient der Vermeidung von Leckagen, Schäden und Energieverlusten.
Im Facility Management wird der Prüfbericht als Referenzdokument in der Betreiberakte geführt, regelmäßig bei Wartungen überprüft und bei späteren Störungen oder Haftungsfällen als Beweismittel verwendet.
Spülprotokoll
Aspekt
Beschreibung
Dokumenttitel/-typ
Spülprotokoll der Heizungsanlage
Zweck & Geltungsbereich
Nachweis der fachgerechten Reinigung und Spülung der Heizungsanlage, um Fremdstoffe, Schlamm, Korrosionspartikel oder Montageverunreinigungen zu entfernen.
Relevante Vorschriften / Normen
BTGA-Regel 3.002; DIN 18380 (VOB/C); VDI 2035 (Vermeidung von Schäden in Warmwasser-Heizungsanlagen)
Wesentliche Inhalte
• Beschreibung der gespülten Anlagenteile (z. B. Heizkreise, Verteiler, Regelventile) • Zeitpunkt und Dauer der Spülung • Spülmethode (kontinuierlich oder pulsierend) • Druck, Temperatur und Wasserqualität • Messergebnisse (Trübung, Leitfähigkeit) • Bestätigung durch Auftraggeber / Bauleiter
Verantwortliche Stelle
Fachunternehmen / Heizungsinstallateur
Praktische Hinweise
Das Spülprotokoll ist Voraussetzung für die Inbetriebnahme. Es wird in der Anlagenakte hinterlegt und dient als Nachweis der Wasserqualität gegenüber Herstellern, Wartungsfirmen und Versicherern.
Erläuterung
Ein korrekt durchgeführtes Spülverfahren verhindert Funktionseinbußen, Energieverluste und vorzeitige Ventilschäden.
Facility Manager müssen sicherstellen, dass alle Spül- und Befüllvorgänge vollständig dokumentiert, gegengezeichnet und archiviert werden. Das Protokoll dient zudem als Grundlage für die Bewertung der Anlagenhydraulik und Betriebssicherheit.
Unternehmererklärung gemäß Gebäudeenergiegesetz
Aspekt
Beschreibung
Dokumenttitel/-typ
Unternehmererklärung nach GEG §96
Zweck & Geltungsbereich
Nachweis, dass die Ausführung der Heizungsanlage einschließlich Ventilen, Regel- und Absperreinrichtungen den Anforderungen des GEG entspricht.
Relevante Vorschriften / Normen
GEG §96 (Nachweise und Unternehmererklärung); DIN 18380 (VOB/C – Heizungsanlagen)
Wesentliche Inhalte
• Beschreibung der ausgeführten Arbeiten • Angaben zu Systemkomponenten (Ventile, Heizkreise, Regelgeräte) • Bestätigung der GEG-Konformität • Angaben zum ausführenden Unternehmen (Name, Adresse) • Datum, Unterschrift und Firmenstempel
Diese Erklärung ist bei der Bauabnahme vorzulegen und in der Betreiberakte aufzubewahren. Sie ist Bestandteil gesetzlicher Nachweispflichten nach GEG und dient zur Überprüfung der Energieeffizienzanforderungen.
Erläuterung
Die Unternehmererklärung bestätigt die energieeffiziente und gesetzeskonforme Ausführung der Anlage. Sie wird von Behörden, Förderstellen oder Zertifizierungsorganisationen (z. B. DGNB, BREEAM) regelmäßig angefordert.
Im Facility Management ist dieses Dokument Teil des Energie- und Nachhaltigkeitsnachweises sowie der rechtssicheren Anlagenführung.
